リフォームとは？

リフォームとは、老朽化した住宅や建物を、新築時の状態に戻すことを指します。例えば、汚れてしまったクロス・壁紙の交換や、古くなったキッチンやお風呂場の設備交換などもリフォームに該当します。

リフォームは古いものを新しくする（新築状態に戻す）ことを目的としているため、それほど大規模な工事になることはありません。

リノベーションとの違い

リノベーションとは、住宅を新築時の状態よりも高めるために行います。リフォームが老朽化によってマイナスになってしまった住宅の設備をゼロに戻すイメージだとすると、リノベーションはマイナス状態から一気にプラス状態までもっていくイメージです。

リノベーションは、たとえば間取りの変更や排水管の移動などの工事が該当し、リフォームよりも大規模な工事となり、必要な費用も高額になります。

リフォームを行うメリット

ここからは、リフォームを行うメリットについて解説していきます。

家の雰囲気をそのまま残せる

住宅のなかの老朽化した部分を、新築時の新しい状態まで復元するリフォームは、大きな工事を必要とするリノベーションに比べて、家の雰囲気をそのまま残すことができます。

住み始めて10年以上の住み慣れた家は、多くの人が「できればこのままの雰囲気を残したい」と思うのではないでしょうか。リフォームなら、住み慣れた家の雰囲気はそのままに、新しい状態に戻すことができます。

予算が安く済み工事期間も短い

大きな工事を必要としないリフォームは、リノベーションに比べて低予算で済むというメリットがあります。また、工事期間も短いので、リノベーションのように工事中の仮住まいも必要ありません。

リフォームのデメリット

続けて、リフォームを行うデメリットも確認しておきましょう。

大きなデザイン変更はできない

リフォームは原則として「新築時の状態に戻す」ことを指すので、リノベーションのような間取りの変更といった大きなデザイン変更は行なえません。

行えないというよりも、間取りの変更など大きなデザイン変更をしたい場合は、リフォームではなくリノベーションを行うことになり、コストも高額になります。

家全体の状態チェックはできない

もうひとつリフォームのデメリットとして挙げるのであれば、リフォームはキッチンやお風呂といった部分的な劣化の復元がメインなので、家全体の老朽化をチェックできないという点です。

家全体の老朽化をチェックしながら、気になる箇所を改善したいのであれば、リノベーションがオススメです。

リフォームを行う流れ

リフォームを行う流れは以下の通りです。

①リフォームしたい場所と内容を整理

最初に、リフォームしたい箇所と内容を整理します。

たとえば、「キッチンの水栓が古く水漏れなどをするので新しい水栓に取り替えたい」や、「お風呂場が老朽化しているので浴槽ごとリフォームしたい」といった具合に、家のなかのどこをリフォームしたいのか明確化しておきましょう。

②リフォーム会社を探して選ぶ

続いてリフォームを依頼する会社を選びます。リフォーム会社は、リフォーム専門会社やハウスメーカーなど様々な依頼先がありますが、できるだけ複数の会社に見積もりをとったほうが良いでしょう。

また、リフォームで設置したい設備が決まっている場合は、住宅設備メーカーや販売店で購入後に、そのまま工事まで依頼して取り付けてもらうのが簡単です。（取付工事非対応の店舗も存在します。）

③現地調査と打ち合わせ

依頼するリフォーム会社が決まったら、実際に現地へ来てもらって打ち合わせを行います。なお、一部の設備の場合は、現地調査を行わないリフォーム会社も存在します。

④見積り書の比較検討・契約

現地調査と打ち合わせが終わったら、見積書を見て最終的な契約を結ぶか判断します。なお、複数の会社で相見積もりをしている場合、どのリフォーム会社に依頼するかここで判断します。

⑤工事開始

契約を結んだら、いよいよリフォーム工事がはじまります。リフォーム工事は場所や内容によって異なりますが、おおむね1～5日程度で終わることがほとんどです。ただし、規模の大きなリフォーム工事だと一週間以上かかる場合もあります。

⑥完了

リフォーム工事が終わったら、リフォーム完了です。

リフォームを行う場所ごとの費用相場

ここからは、リフォームを行う部分ごとの費用相場を見ていきましょう。

水まわりのリフォーム

水回りのリフォーム費用の相場は、以下の通りです。

○キッチン交換：40～100万円
○お風呂・ユニットバス交換：50～120万円
○洗面台交換：10～25万円
○トイレ交換：10～30万円

※リフォーム費用は目安です。設置する設備や依頼するリフォーム会社によって費用は異なります。

内装（壁・床）のリフォーム

内装（壁・床）のリフォーム費用の相場は、以下の通りです。

○壁紙・クロス張替え：5～10万円
○床の張替え：～10万円

※リフォーム費用は目安です。張り替える壁紙や依頼するリフォーム会社によって費用は異なります。

リビングのリフォーム

リビングのリフォーム費用の相場は、「50～150万円」程度です。

ただし、リビングのリフォームは、バリアフリーへの対応や使用する素材などにより、価格が大きく変化します。バリアフリー対応や素材にこだわれば、150万円を超える場合もあるので、リフォーム会社とよく相談することをオススメします。

外まわりのリフォーム

外まわりのリフォーム費用の相場は、「～150万円」程度です。外壁のほかにガレージや駐車場、エクステリアまでリフォームする場合、費用は高くなっていきます。

リフォームは計画的に行おう

老朽化した家を新築状態まで戻すリフォームは、リノベーションに比べてコストが少ないので、比較的手軽に行うことができます。

しかし、しっかりとした業者に頼まないと、無駄にお金がかかったり、リフォーム後のトラブルに繋がるケースもあります。

熊本県の住宅会社「As・Rising」では、リフォーム相談会を開催するなど、皆様のリフォームに関するお悩みやご相談に向き合っています。リフォームに関してお悩みやご相談がございましたら、ぜひ「As・Rising」までお問い合わせください。