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土地探し・家づくり満足できる/後悔しない土地
探しをサポートします
お客様は「家を建てる土地」をどうやって探していますか?
ネットの情報?住宅メーカーの分譲地から?
「探しているけど条件に合う土地がみつからない…」そんな場合は私たちにご相談ください!県内外の不動産ネットワークにより、希望に近い土地を探すことだ可能です。
「ネットに出ない優良物件」をご紹介いたします!
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満足できる・後悔しないポイント
夢のマイホームを建てて、理想の暮らしを実現させるには、土地選びも大変重要です。
例えば、「静かな場所」「学校に近い」など人それぞれに優先したいポイントは複数あると思いますが、そのポイント、全てをクリアした土地に巡り合える可能性は低いものです。
そこでオススメなのは、「ハウスメーカーに土地探しも同時に依頼する」ことです。
4つのメリット
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新しい情報の提供
地元の不動産会社からこまめに情報収集しているので、ネットに上がっていない情報を持っていたり、土地を独自で持っている場合も。
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理想の家に合わせる
良い土地を買ってもそこに理想の家が適していない可能性も。そこをハウスメーカーが判断して探すことができます。
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予算の調整
土地・建物どちらかに費用が偏り、予算が不足してしまう事も。ハウスメーカーなら、どこに予算をかけたいか相談しながら調整が出来ます。
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手続きの省略
土地・建物をハウスメーカーに依頼する事で、窓口が一本化され、不動産への手続きの手間が省けます。
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土地
一般的ないい土地とは?
皆さんのライフスタイルが違うように、土地を探すときの条件も人それぞれに違います。また、何が気になって何が気にならないかも人それぞれです。お客様でからお聞きする条件で、角地・メイン道路に近い・学校が近いなどがよく挙げられます。ただし、それらの条件は人気エリアで、金額が高く、売地が出ていない場合がほとんどです。そのため、購入までに結構な時間がを要することが多いのが現状です。
土地の形が変でも
工夫次第で住みやすくなる
土地の形状は、一般的に「整形地」と呼ばれる正方形や長方形の土地は、住宅を建てやすいとされ人気です。一方、それ以外の変形地は「不整形地」と呼ばれ、土地の価格が比較的安いのに敬遠されがちです。しかし変形地でも、土地を活かすプロであるエーエス・ライジングは土地の特性を見極めた設計力によって、住みやすい家を建てることができます。
整形地
正方形や長方形の土地は、住みやすいと言われ人気が高い。
不整形地
家屋が奥まって建てられることから、プライバシーが確保される。
狭小地
狭小地は土地費用を抑えつつ、個性的で利便性の高い住まいを実現できる点が魅力です。
敷地図プラン例
変形地
PLAN01
狭小地プラン
PLAN02
Q&A
よくあるご質問
いい土地が見つからない場合はどうしたら良いでしょうか。
理想の土地を見つけるのは時間がかかります。エリアを広げる・形状の条件を緩和・建築条件付き土地も視野に入れるなど、お客様に合わせてご提案可能ですので、お気軽にご相談ください。
土地はいつ頃多く出やすいですか?
一般的には新年度を控えて人の移動が多くなる1~3月、気候がいい9~11月も比較的土地が出回りやすいようです。ぜひお気軽にご相談ください。
理想の土地があった場合に、土地だけ先に購入した方がいいですか?
立地や価格などの条件が良い土地はすぐに購入されてしまうため、押さえておいた方が良いでしょう。しかし、税金が発生してしまうなどのデメリットもあるため、まずはご相談ください。
ご相談はエーエス・ライジングへ!
私たち、エーエス・ライジングの「土地探しサポート」は、ご要望をご予算・資金総額を考慮して、最もよいものをご提案する伴走型の土地探しを行います。
自社所有の好立地物件、提携不動産会社様からの仲介物件も多数ございます。
ライジングが直接販売する土地は「仲介手数料0円」です。
ぜひ一度ご相談ください。
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