見逃してない？モデルハウス見学のチェックポイント10選やマナー

豆知識

2025.05.23

モデルハウスとは？

モデルハウスとは、マイホームの購入を検討しているかたが、家を購入して住んでいる状況を体験するために作られた「見本用」の住宅のことを指します。

モデルハウスは主に3種類

「モデルハウス」と一口に言っても、実は主に以下の3種類があります。

①実際のお客様のお宅を借りて行うモデルハウス
②住宅会社でモデルハウスを造り、後で実際に売却するモデルハウス
③総合住宅展示場のモデルハウス

この記事でお話する「モデルハウス見学のチェックポイント」は、上記の①、②のモデルハウスに当てはまります。注意点でもお伝えしますが、総合展示場の家は実際に住む家の仕様とはかけ離れている場合が多く、あまり参考にはならないでしょう。

「注文住宅」のモデルハウスはあくまでも一例

「規格住宅」とは、ハウスメーカーや住宅会社があらかじめ用意している規格にそって建てる家のことです。
それに対し、「注文住宅」はお客様の要望にそって設計して建てる、オーダーメイドの家のことを指します。

たとえば、「注文住宅」で建てたAさんの家をモデルハウスとして見学した場合、リビングや居間の広さはAさんの希望によるものです。

そのため、見学したモデルハウスより「リビングをもっと広くしたい」といったご要望がある時は、ご自身が「注文住宅」を建てるときにそういった要望をハウスメーカーに伝えることで、自分好みの家を建てることができるのです。

「注文住宅」のモデルハウスを見学する際は、そのモデルハウスはあくまでも”一つの例”であることを念頭に置いておくと良いでしょう。

モデルハウス見学のチェックポイント10選

ここでは、上記①および②のモデルハウス（総合住宅展示場のモデルハウス以外）を見学する際に気をつけたほうが良いチェックポイント10選を解説していきます。

リビングや各部屋の広さは十分か

モデルハウスを見学する際は、リビングや各部屋の広さが十分であるか確認しましょう。もちろん、家族構成や設置する家具などでも必要な広さは変わってくるので、事前にどんな家具を置くか、家族で具体的に話し合っておくとスムーズです。

実際に生活した場合を想像して動線はスムーズか

生活していく上での動線（移動するコース）には、生活動線や家事動線があります。

モデルハウスを見学する際は、キッチンからリビングへの動線、リビングからトイレへの動線、2階から1階への動線、お風呂への動線など、実際に生活していることを想像しながら、住みやすいかどうか判断することが重要です。

リビングや各部屋の窓の大きさ、日当たり

リビングや寝室、各部屋の窓の大きさや、それにともなう日当たりなどもチェックしたほうが良いでしょう。こちらも、部屋の広さ同様に人によって希望が違うので、家族で事前に話し合っておくことが大切です。

各部屋の収納は十分か

家に収納が十分ないと、物が散らかって片付かない家になってしまいます。モデルハウスを見学するときは、各部屋の収納スペースや、大型収納があるかどうかまでチェックしましょう。

なお、家にとって使いやすい収納については、以下の記事まとめてありますので、あわせてご参照ください。

＞＞「収納率」よりも「収納効率」！新築の収納計画を部屋ごとに徹底解説！｜エーエス・ライジング株式会社

キッチンの広さや設備、使いやすさ

キッチンの広さも必ずチェックしましょう。キッチンは広ければ良いというものではなく、キッチンの中心に立って2歩以内でコンロ、流し、冷蔵庫、食器入れまで手が届く「コンパクト性」が大切と言われています。

また、見学しているモデルハウスをそのまま購入する場合などは、台所の水栓（蛇口）や、レンジフードなどの台所設備の使い心地もチェックすると良いでしょう。

お風呂（浴槽）の機能やシャワーの水圧

モデルハウスを見学する際、お風呂の機能や広さなどもチェックしておくと良いでしょう。見学しているモデルハウスをそのまま購入するパターンの場合は、シャワーの水圧も忘れずに見ておきましょう。

トイレの広さや機能性

モデルハウスの見学で意外と忘れがちなのが「トイレ」です。トイレが狭くて使いにくくないかや、トイレの機能面もしっかりとチェックしましょう。

コンセントの数

コンセントの数は、実際に住んでみると意外と大切です。特に延長コードを使いたくない場合は、コンセントの位置にあわせて家具を配置したりする必要もあるので、実際に配置する家具などとあわせてコンセントをチェックすると良いでしょう。

ドアの建てつけが悪くないか

ドアの開け閉めも忘れずに行って、建てつけが悪くないかしっかりチェックしましょう。。モデルハウスをそのまま購入する場合は特に大切です。

標準設備とオプション設備

見学中のモデルハウスの設備のうち、どこまでが標準装備で、どこからがオプション設備なのか、担当者にしっかりと確認するようにしましょう。

モデルハウス見学の注意点や持ち物

ここからは、モデルハウス見学の注意点や持ち物について解説していきます。

総合展示場の家はファッション要素が強いので参考にならない

総合展示場のモデルハウスは、見学する分には楽しいかもしれませんが、ファッション的な要素が強く実際に住む家とはかけ離れてしまっている場合がほとんどです。

冒頭でもお伝えしたとおり、

のうち、実際に住むためのモデルハウスは①と②であることを覚えておきましょう。

事前にどんな家に住みたいか大まかに考えておこう

モデルハウスの見学にいっても、「どんな家に住みたいか」や「どんな部屋が必要か」、「どんな家具を置くか」などがまとまっていないと、中身のない見学になってしまいます。必ず家族みんなで、事前にどんな家に住みたいかを話し合っておきましょう。

モデルハウス見学は家族全員で行こう

モデルハウス見学は、家族全員で行くのが鉄則です。家族全員が住む家なので、家族全員で体験して、意見を出し合いましょう。

モデルハウス見学の持ち物

モデルハウスを見学するときは、以下の持ち物をもっていくと安心です。

○メモ帳
○筆記用具
○メジャー
○カメラ
○脱ぎ履きしやすい靴
○エコバック

モデルハウスを見学するときのマナー

モデルハウスは、将来の住まいを具体的にイメージするための貴重な機会です。見学を有意義なものにし、お互いに気持ちよく過ごすために、いくつかのマナーを心掛けましょう。

事前予約を検討する

多くのモデルハウスでは予約なしでも見学可能ですが、特に週末や祝日は混雑することがあります。予約をしておけば、専門のスタッフがついて丁寧に説明してくれたり、ゆっくりと見学できたりするメリットがあります。また、特定の要望がある場合は、予約時に伝えておくとスムーズです。

動きやすい服装が推奨

室内を歩き回ったり、階段の上り下りがあったりするため、動きやすい服装がおすすめです。特に女性は、デザインによっては内部が見えやすい階段などもあるため、パンツスタイルの方が安心な場合があります。

スリッパを持参する（または確認）

モデルハウスによってはスリッパが用意されていますが、用意がない場合や衛生面が気になる方は持参すると良いでしょう。素足での見学は避けましょう。

大きな荷物は避ける

大きなバッグや多くの荷物は、見学の際に邪魔になったり、展示物にぶつかったりする可能性があるため、できるだけコンパクトにまとめましょう。

家具などにむやみに触れない

壁や床、家具、設備などにむやみに素手で触れるのは控えましょう。特に小さなお子様連れの場合は、目を離さないように注意が必要です。気になる箇所に触れたい場合は、スタッフに一声かけるのがマナーです。

モデルハウスに傷や汚れをつけない

当然のことながら、モデルハウスは大切な商品です。傷つけたり汚したりしないよう、細心の注意を払いましょう。

モデルハウス見学中の飲食は控える

原則として、モデルハウス内での飲食はマナー違反です。飲み物などを持ち込む場合は、誤ってこぼさないように十分に注意しましょう。

スタッフの指示に従う

見学の際は、スタッフの案内や指示に従いましょう。勝手な行動は控え、見学ルートを守ることが大切です。

写真撮影は許可を得る

記念や記録のために写真を撮りたい場合は、必ず事前にスタッフに許可を取りましょう。SNSなどへの無断掲載はトラブルの原因になることもあります。

モデルハウス内でのトイレ使用は原則NG

モデルハウスのトイレは、展示用であり実際に使用することは基本的にできません。事前に済ませておくか、近くの公共施設を利用しましょう。

大声での会話や長時間の占有は避ける

他の見学者の迷惑にならないよう、大きな声での会話は控え、一つの場所を長時間占有しないように心掛けましょう。

アンケートには正直に記入する

見学後にお願いされるアンケートには、正直な感想や要望を記入しましょう。これは、今後の家づくりの参考になるだけでなく、ハウスメーカーにとっても貴重な情報となります。

お子様から目を離さない

お子様が走り回ったり、展示物に触ったりして破損させたり、怪我をしたりしないよう、必ず保護者の方が付き添い、目を離さないようにしましょう。

お子様が騒がないように配慮する

他の見学者の迷惑にならないよう、お子様が騒いだり大声を出したりしないように注意しましょう。場合によっては、キッズスペースが用意されているモデルハウスもあります。

「As・Rising」でも見学会を随時開催！

この記事では、モデルハウスをチェックする際のポイントについて解説してきました。

熊本県の住宅会社「As・Rising（エーエス・ライジング）」でも、「平屋みたいな2階建て」をはじめとするモデルハウス内覧会を開催しています。

熊本県でこれからマイホームを建てたいと思っている方は、ぜひ「As・Rising」の内覧会へお越しください。

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最後に、As・Risingの「建ててよかった」と心から思える家づくりについて、参考になる記事をご紹介していきます。

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