Apartment
アパート／集合住宅
About
エーエス・ライジングの「アパート経営」とは？
大切な土地を有効活用するためのアパート経営。
だからこそ、より収益を得られる物件になるために、
「コストを抑えたアパート建築」をエーエス・ライジングは
ご提案・サポートしています。
注文住宅が得意なエーエス・ライジングならではの
ご提案とサポートが可能です。
Cost
アパート建築の費用について
01
アパート建築の相場
高い収益を上げるには、初期費用をできるだけおさえることが大事です。
建築費用は構造によって異なります。
一番コストが安いのは木造です。
建築費の相場は木造だと「坪単価税別70~90万円」、軽量鉄骨造だと
「坪単価税別80~100万円」と言われています。
過去にエーエス・ライジングがプランニングしたものと
同じ設計内容であれば、
さらにコストを抑えて建築することが可能です。
02
建築費用を抑えるためには「業者選び」が重要
ここ数年で建築コストは大幅に高騰しています。
物流困難により、今後ますます材料費が高騰することが予想されてます。
そのため、建築コストを抑えるためには、建築を依頼する業者選びが重要です。
平均的な2階建てアパートの建築費用（居室6部屋、約60坪のアパートを建築する場合）
03
エーエス・ライジングは
真っ向勝負の正直価格です
「アパート経営」は建設して終わりではありません。
賃貸住宅経営を長く安定して行っていただきたいからこそ、
初期費用のコストカットが重要だとエーエス・ライジングでは考えています。
エーエス・ライジングでは初めから『これ以上利益率が低くなったら事業としてやらないほうがいい…』
というくらいギリギリまで価格を抑えてご提案しています。
- お値引きなし
- 家賃保証なし
- 税込表示で
その他費用がかからない
Standard specifications
アパートの標準仕様
エーエス・ライジングが建設するアパートでは、
ハウスメーカーで
数々の家を建ててきたノウハウを活かして、
- Kitchen
-
- Bathroom
-
- Dresser
-
Works
施工事例
実際に施工したアパートの事例をご紹介します。
-
菊池郡大津町
シックでモダンな家
-
熊本市東区榎町
白とオレンジの家
-
菊池郡大津町
シックでモダンな家
-
熊本市東区榎町
白とオレンジの家
Plan
プラン集
実際に施工したアパートの間取りをご紹介します
Question
よくあるご質問
01どうしてそんなにお得なんですか？
弊社の事業は新築戸建がメイン。
アパート建築は事業全体の5%程度のシェアなので、
この事業での利益は少しあれば十分という考えです。
そのため、１棟あたりの利益を極限まで
抑えることが可能なのです。
02施工内容や仕様について教えてください
施工は木造建築で長年のキャリアがある、信頼できる
職人さんたちが行います。
構造は木造軸組
（在来）工法です。
請け負うことができます（※費用別途）。
設備は一般的な鎮定住宅で使われている
グレードを採用しています。
03建てた後の管理はどうしたらいいでしょうか。
不動産経営が初めてでどうしたらいいかわからないという方は、
不動産管理会社とおつなぎできます。
不動産会社さんにとっても
管理できる物件が増えるのはメリットです。
ご希望の方には、弊社とお付き合いのある不動産会社のご紹介が
可能です。
お気軽にご相談ください。
空室が増えると、当然ながら家賃収入は減ります。
常に満室状態であることが理想的です。
初期費用＝建築費用を抑えることができれば、
相場より家賃を下げて入居率を上げるという対策もできます
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