1000万円台で家は建つ？注文住宅の予算や相場価格

2021年9月11日家の話豆知識

熊本県の注文住宅の平均費用は約2,500万円（建物価格）

一生に1度のマイホームを建てるとき、最も気になるのは価格ではないでしょうか。

熊本県における建物価格の平均費用は、約「2,500万円」となっています。
もちろん、平均費用はあくまでも目安であり、建てる住宅によって費用は異なります。

また、家を建てるときに必要となる費用は、大きく分けて以下の①～④があります。

①建物費用
②外構費用（付帯工事費）
③諸費用・その他費用
④土地費用

上記①～④について、詳しくは、以下の記事をご覧ください。

＞＞家(注文住宅)を建てる費用はいくら？平均費用や諸費用の内訳｜エーエス・ライジング株式会社

この記事では、「①建物費用」について、費用別に建てられる注文住宅をご紹介していきます。

注文住宅で最低限必要な予算は「1,800万円」

注文住宅で最低限必要な予算は、およそ「1,800万円」です。（As・Risingの場合）
「1000万円台」の家は、以下のようなコスト重視の方に好まれる傾向があります。

○ローンを早めに返してしまいたい人
○若いうちに家を建てたい人
○お金を家以外の養育費や趣味に充てたい人

「片流れ屋根」やシンプルな間取りの家が建てられる

では、「1,800万円」でどんな家を建てることができるのでしょうか。

まず、家の形状ですが、長方形または正方形のシンプルな形になる傾向があります。例えば、L字型、コの字型、ロの字型の家や、出窓やベランダを多く設けるなど、凸凹が多い複雑な形状の家は材料費がかさむため、「1,800万円」の家では難しくなります。

また、屋根もコストがかからない切妻屋根や片流れ屋根が主流となります。

「1000万円台」の家は間取りや内装もシンプルですが、家具やカーテン、証明などでオシャレを演出していくことも十分に可能です。

平均的な家を建てるなら予算「2,000万円台」

続いて、「2,000万円台」で建てることができる注文住宅についてご紹介していきます。ちなみに熊本県の建物価格の平均費用は約「2,500万円」なので、予算「2,000万円台」から熊本県では平均的な家を建てられることになります。

「平均的なコストをかけて注文住宅を建てたい」と思っている方には、予算「2,000万円台」がオススメです。

こだわる箇所に予算を割り振って理想の家に近づけられる

「2,000万円台」の注文住宅が、熊本県で平均的な予算とはいえ、どんな家でも建てられるわけではありません。もちろん、「1000万円台」の家と比べれば予算的な余裕はありますが、全部の箇所をグレードアップしていると予算オーバーになってしまいます。アップグレードしたい場所と、そうでない場所をしっかり区別する必要があります。

たとえば、「建物の形状や内装はシンプルなままで良いから、お風呂やトイレといった住宅設備をこだわりたい」など、予算配分をしっかり検討することが重要です。